hemingyong

通过这个例子，我们看到，发掘潜力的结果是：1）当年增值10%。如果一两年内，房价跌幅为10%，对你没有负面影响；如果涨10%，就双倍你的增值。2）若干年后，平均市场翻一翻，你翻一点五。再加上现金流的实现，就把风险大大降底到可控范围之内，并且可以持续操作，发展。

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一般来说，卖房之前要做装饰，专业说法是staging，就如参加选美，要化妆打扮。
本话题说得是如何买房，似乎与如何卖房风马牛不相及，但基本道理相同。买房是发掘潜力，卖房也要发掘潜力，要想买个好价钱，或是卖个好价钱，除去市场的因素，我体会，如何翻修就是关键。相比而言，买房翻新较易，翻新卖房较难，因为要等买家给你评分。所以，没有十分的把握，一般人不为卖房而装修，而staging 则是好的选择，如有专业指导，装饰能有点石成金的效果。
谢谢tom62的问题，欢迎继续交流。

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谢谢雅居分享经验。

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同感。总的来说，在这样的事情上，领导的决定都是英明的。俗话说，没有领导不成家啊。