随便说说

我的经纪让我列一张清单，5个最重要的目标和5个次要的。清单让他找房子有依据，充分了解我们的需求；我们也清楚的知道自己要什么，能比较理性的做决定。买家的条件，需求和Priority 不同 ，最符合自身情况的，就是最好的选择。很多人列出清单后，自己吓一跳，尤其有两张清单时（夫妻共同决定）。

这是一份官方比较完整的册子，有兴趣的可参考。

http://www.recbc.ca/pdf/Buyinghome.pdf


Home Owner/Consumer Protection Guide

http://www.hpo.bc.ca/files/download/Bulletins/BuyingANewHome.pdf

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引用:

原帖由 freedom_2008 于 2011-4-28 09:10 发表 你的经纪很不错．我们（在加）共买过六次（卖了五次）房，四次新的两次老的，本意均为自住，但也在无意中做过了５年的投资上税房东．我们自己从不把自住房算在理财投资之内．但从大体上讲，特别是因为现在房 ...

也喜欢West Coast Contemporary. 特别是Arthur Erickson风格的。在Broadmead和 Brentwood Bay看到过类似的设计，心动。

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引用:

原帖由 freedom_2008 于 2011-4-28 09:10 发表 你的经纪很不错．我们（在加）共买过六次（卖了五次）房，第一次买是1990年，最后一次是２００９年二月（这两次都是在维多利亚），四次新的两次老的，本意均为自住，但也在无意中做过了５年的投资上税房东． ...

投资比较能坚守清单上的条件说，理性做决定。自住房则有其他的emotional因素。好比找对象，完全符合条件的，也许没有化学作用；不符合条件的，偏偏一见钟情。不过，维多利亚不大，也就那几个社区符合大多数华人的要求。

House Hunt Victoria  的楼主要搬到外省了，希望有人出面继续维持它。

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大选，球赛，皇家婚礼，加上买家罢工，四月的房价终于向下调整了点。

短期或中期租房，最终还是要买，时机问题，对有些家庭，”租“却不是一个选择。
买或租，目标不外乎是把辛苦累积的资金，做有效的投资，在最小的风险下，取得最大的回报。倒是好奇，多少人第一次买房时，是理性的？除了预算使然。

“。。。以钱袋大小受而言，个人觉得买房顺序应为：1）买地造房，2）新房，3）旧房翻新，4）旧房改造自住兼出租，5）反客为主（从租到拥有）。。。” 很受用的分析！但好长的路走啊！2和3 可以对调，1和2也经常重叠，3，4 ，5 的经验大部分人有，是个过程。

哎，”人的生命是有限的，土地的生命是无限的“。继续埋头苦干，理性选择，学习了。

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对于领固定退休金（fixed income)的老人，照顾一个大房子，财务和体力上都不是最符合经济效益（追不上利息和税，不如卖了房子过高质量的生活），和 life style的需求.

曾有邻居老太太一个人守着大屋子，就为了过节和暑假儿孙们回来有地方住，一年就盼那么一两回。。。最后还是搬到老人公寓，那里设施完善，最重要的是有同伴和活动，生活又丰富起来了。加上有人照应，多了安全上考量，家人也放心。虽然价格不菲。

而身体健康，精力旺盛的人，就像"Bucket List"电影里的主人翁，再年轻一次，挺符合他们“及时行乐的天性。

买房的目的大致相同，卖房的原因各自不同。