"规矩也是很简单的，按月鉴约的，如果提前走的，租客的是不能退回租金的，但可拿回定金，按年签约的，如果提前走的，要赔偿一个月的租金。租客也要准时交租金的，否则，十天到十五天内就得走。同样，按年的，如果房东要租客搬走，也是要赔钱给租客的，双方基本上都是公平的。"
以上有点错。 BC省规是这样的：
按年签约的：
- 如房客要提前走，房东（或房客）找不到新房客，或要降租找新房客的话，房东在年约内的损失都要由提前搬走的房客负责。
- 如房客没有违反合同，房东不能要租客搬走，就是卖了房子，新房主在年约期限内也不能要租客搬走。
年约结束后按月或一直按月鉴约的，房客只要给够房东一个月通知随时都可搬走。房东则不然，如房客没有违反合同，房东不能要租客搬走，除非房东卖房或自已家人要住不再出租了。 在这种情况下，房东要提前两个月通知房客，并要付给房客相当一个月房租的钱做为补偿。
这些都可在省网站上查到。看来写贴子的房东没去看。
Share house 的房东不是有硬件（房间设施）就可以做好的，还要像写贴子的房东一样具备房东软件（or 房东EQ
）。对人不能容忍，没有耐心怕麻烦，或不喜欢和生人合住，感觉生活质量受限制影响的，说句老实话，除非没有房租不够生活，就不要做这种房东，这样对己为人都好。不是说房客都对，但是人都会有毛病，自己教育出来的孩子都常有不顺心的时候，何况是别人的（又不能像自己孩子那样管）呢 ？
