大家好，我是
Tim Wang, 王瑞，来自RE/MAX 周达明专业地产经纪团队， Tony Joe & Associates. 下面我给大家报告一下2012年9月的维多利亚房地产市场信息。
我们这个月最后成交量停留在：
2012
年9月：
成交：
419套房
新上市房屋：
1210套
市场在售总量：
5025套
2011
年9月：
成交：
458套房
新上市房屋：
1303套
市场在售总量：
4940套
成交量出现了
8.5% 的萎缩。 原因主要在于去年的高基数，以及对新的金融紧缩政策推出的担忧。
市场在售房屋还是处在高位，有些在售房屋几个月，甚至近一年都未销售出去的主要原因在于估价不合理。 目前还是属于买家市场，如果卖房主想要在短时间内销售出去，那么还是要正确合理的估价。 正确合理估价的房屋，从销售的速度上已经慢慢提升。 我们看到市场上慢慢出现了
multiple offer, 甚至有些房子上市不到一个星期就已经售出。 房地产市场的成家其实说白了就是在于估价。 每个房屋都有其应有的价值和相对应的购买群，而合理估价才是最快销售出去的好办法。
未来三个月市场不会有太大的起伏，成交量或在
400套左右，到了11月，尤其12月淡季的时候，我们或许成交量会维持在350-450套之间。 从目前来看，我们成交量再次上500套的可能性不是很大。
一些主要区域的成交量和成交均价 （仅供参考）
Victoria:
House:
共售出33套。 平均成交均价：$616,342
Condo
：共售出42套。 平均成交价：$332，010
Town House:
共售出5套 平均成交价：$491,200
Oak Bay
：
House
： 共售出13套 平均成交价：$957，692
Condo:
共售出9套 平均成交价：$313，444
Saanich East:
House:
共售出35套 平均成交价：$564，481
Condo:
共售出19套 平均成交价：$320,132
Townhouse:
共售出5套 平均成交价：$392,600
最后祝愿大家在上周末过了一个愉快的中秋节。
Tim Wang
王瑞
timwang@tonyjoe.ca
250-885-6986
