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标题: 专家解析：美投资移民需避免五大“雷池” [打印本页]

作者: gdimmi 时间: 2011-9-1 19:20 标题: 专家解析：美投资移民需避免五大“雷池”

移民专家提示：近10年来，加拿大投资移民以其综合优势始终稳稳占据中国乃至全球投资移民市场的半壁江山。然而自2009年起，美国投资移民后来居上，其热度大有追赶加拿大之势。　　作为申请人，在选择美国投资移民项目时，一定要清醒地认识到美国投资移民的特性。美国投资移民本质上是商业投资项目，商业成功是第一位的，移民是该商业项目的副产品。因此，选择具有商业潜力和就业空间的优质项目，才能最大可能地确保移民的成功。纵观当前美国投资移民市场中的诸多项目，其收益模式因行业和项目的不同而不同，但总体而言，应结合行业趋势和市场定位综合判断该项目是否有稳定明朗的盈利前景。
　　从中国投资者投资移民的心态来看，绝大多数申请人看重的是最终移民的成功，投资回报则相对没那么重要。从这个角度看，高收益和高风险并存的项目并不是最佳选择，一些风险小、不可控因素较少的项目，虽然收益预期不高，但从长远看更能保障最终移民的成功，反而更适合中国申请人。
　　对于大多数中国申请人而言，最为关注的两个问题，一是最终移民的成功，一是本金安全。对此，巨龙出国集团——侨安移民，移民专家表示，一定要掌握选择项目的要点，避免误入以下五大误区：
　　误区一：“美国ZF项目”更安全
　　判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有ZF背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到ZF批准和支持的，但美国ZF不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
　　到目前为止，还没有出现投资人与美国ZF共担风险并共享收益的“美国ZF项目”。法律也不允许通过借款给美国ZF来实现投资。一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，会相对有保障一些。
　　误区二：EB-5投资移民的资金在项目中的比例越低越好
　　这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5 投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。
　　但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着丧失了申请移民需创造就业的主动权。
　　误区三：资金风险极大
　　有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险并没有那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规而传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重项目本身的运营。截止目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，实现成功移民的梦想就不会遥远。
　　误区四：可以确保还款
　　有些项目在宣传上号称“投资资金可以确保还款”，其实，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无ZF担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还在于对项目的选择。
　　误区五：凭抵押物借款给项目更安全
　　一些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但要知道，美国是一个法律完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。

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