HappyVictoria

其实是没那么复杂的事。大家住在一个屋檐下，互相要客客气气的，有问题就讲清楚，也没必要生气。房客住不惯就赶快搬走，房东不喜欢就尽快结束合约。
我们租了自己住的那一层里的房子。我觉得住那么近，见面还是要打个招呼点个头什么的。真跟完全陌生人一样，最好还是不要住在一起。

因为周周去教会，维多利亚出租自己房子的房东我们认识很多，还很少见中国人租房要把各种条款写在纸上，坐下来一条条的解读给学生们听。租给老外也许需要，因为听说不少老外跟你打官司的。我合同中英文的都有，五页纸，一条条写的很细，想签是没问题的。但我总觉得大家应该是朋友，不需要这样。如果搞成这样还真不如不租。我相信楼上的两位房东也从没跟中国房客签过这种东西。

我也承认房屋损坏赔偿中国人一般是不收的，住过很多年出租房也租给过不少人，还从没收过或被收过赔偿金。这次是真的气着了。就不能让他们舒舒服服的走，就收了他们三十块。

租Appartment的话要小心了，我们租过两次，次次都被扣个几百块。那可是没人跟你讲理的，押金退房时不给你，你搬走后一个月可能会寄个支票给你，给你多少算多少，爱要不要。

HappyVictoria

引用:

原帖由 freedom_2008 于 2010-11-8 17:45 发表
从某种角度讲，租房合同有点像房屋和汽车保险合同，没事时用处不大，有事时是非有不可， 不然事情会更复杂。

房东也好，房客也好，老外是人，“老中”也是人。 是人就有三六九等，就需法律规则，为什么不一视同仁 ...

你不同意付押金，他根本就不租给你房。你同意付押金，他们还要仔细的查你的Credit呢。

老外照样三六九等，当房屋管理员的都是真正的穷人，他们有权利在你走后分配你的押金，所以他会尽全力瓜分你的最后利用价值。他就说地毯要清洗或更换，冰箱有损坏或要清洗，房屋内尘土要请人打扫，你能怎么办？你走的的时候，他会拿给你个大表，有五十到一百个项目要你画钩和签字，住进去的时候一般住户也不会很留意，走的时候随便哪个钩也能要你个百八十块。我们的实际经验是，你如果租住超过两年，500块的押金基本是拿不回来的了。住一年一般扣两百算正常。 你为五百块钱去和他打官司？你确信你能打的赢吗？打不赢很容易再多付五千块进去的。我们是没时间干那些事情的，人家是专业，整天就靠房子混饭吃的，你就上网随便查查就想打遍天下无敌手？

法是有个法，具体执行起来基本不可能做到可丁可卯的帮你维权。北美的法律健全，是指它大体上有个保障，不可能随便让人倾家荡产，这已经比中国强很多了。但小的方面只有靠大家自律，靠人情，靠关系，靠人与人之间的信任。

HappyVictoria

回复 9# 的帖子
还真的是有挺自恋的人! 您的仁，智从何而来呀？不就是从网上读了两篇别人的文章吗？再不拦着你，你要之乎者也上天去了。仔细读读我的贴，没有实践经验就不要误导别人。

你租过Appartment吗？我在美国加拿大九个不同城市租住过各种房屋，Appartment租过四年多。提条件，打官司，说说容易，你真做个试试...