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标题: [求助信息] 想移居维多利亚，谁能给个介绍 [打印本页]

作者: eric_jin 时间: 2010-4-28 07:01 标题: 想移居维多利亚，谁能给个介绍

来加已经6年，一直在中部省份，因不适应冬季气候，想移居过来。哪位同胞能在以下几个刚面介绍一下维多利亚市的情况：
1、市区分布以及安全概况
2、房价分布，哪些区域贵哪些区域便宜
3、维持生计问题，比如把旧房子卖了在维市买个房子，间作出租是否能临时维持生计？
4、IT和建筑设计领域就业是否容易
先谢谢兄弟姐们了

作者: nickguo 时间: 2010-4-28 07:18

1、市区分布以及安全概况 --google map比我说得明白，最好有车，因为Great Victoria交通不如其他大都是方便，基本是个安全的城市
2、房价分布，哪些区域贵哪些区域便宜 --现在都不便宜，不论是新区还是老区，50W以上了
3、维持生计问题，比如把旧房子卖了在维市买个房子，间作出租是否能临时维持生计？--难，还是要有工作
4、IT和建筑设计领域就业是否容易 --最好先找到工作才过来，否则...

作者: eric_jin 时间: 2010-4-28 07:23

感谢，先
市区分布主要是想了解市内主要有几个小区，比如是否有北区、南区或东区、西区，哪些区域较安全等。这在网上也没查出来。也想了解，在维市有无买地自建房的可能。

作者: eric_jin 时间: 2010-4-28 07:28 标题: 回复 1# 的帖子

譬如您说的新区、老区，哪个方位是新区、哪个方位是老区等，我也想了解哪些区域环境整洁、生活方便等

作者: lshw 时间: 2010-4-28 13:25

建议你们一家来旅游一周，所有的问题都解决了。耳听为虚，眼见为实吗。

作者: victoria99 时间: 2010-4-30 20:17

维多利亚就是冬天没有其他地方那么冷，但是生活费贵呀！比多伦多贵了很多。

作者: Happysunday 时间: 2010-4-30 21:02

以氣候.交通.治安和環境而言.
維多利亞是相當舒適宜人的.

維多利亞的缺點是房價高(不比多倫多便宜)
工作機會較少(畢竟才30幾萬人口).

作者: alones 时间: 2010-4-30 23:39

工作机会少，生活费用高。交通不方便，有地震沉没的危险。

作者: lshw 时间: 2010-4-30 23:49

你别吓唬她，

。

作者: freedom_2008 时间: 2010-5-1 13:12

工作机会少是真的，房价高也是事实，另外种族岐视比大地方也要多一些。但相对来说很平安，其它生活费用并不一定很高。比如地产税，只有Ottawa的50%左右。

同是一个地方，短期来玩儿的和长期来住的感觉会很不一样，好玩儿不一定好住；好住不一定好玩儿。如果需要收入维生的话，还是先找到工作再搬家。如不需要收入维生，又喜欢宁静和好气候，这里就是天堂了。

地区好否会因人/事而宜，不要着急买房，先租上一年半载，了解好了再说。这里有不少很有特色的西海岸建筑设计和art&craft style的房子, 会有不少机会和选择的。

作者: eric_jin 时间: 2010-5-1 17:21 标题: 回复 10# 的帖子

说的很详细，很感谢。
想来这里主要还是为以后养老考虑，早点适应环境。生计不是大问题，但要考虑生业手段。
温哥华和维多利亚两地，那里气候更温和？现在气温如何，经常下雨吗？
如果自买地建房在维多利亚是否可行？成本有多高？比买旧房改造划算吗？
谢谢各位

作者: eric_jin 时间: 2010-5-1 17:23 标题: 回复 8# 的帖子

工作机会少，生活费用高。交通不方便，有地震沉没的危险。
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哈哈，你不怕我也不怕

作者: eric_jin 时间: 2010-5-1 17:24 标题: 回复 6# 的帖子

维多利亚就是冬天没有其他地方那么冷，但是生活费贵呀！比多伦多贵了很多
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冬天冷到什么程度？下雪有多厚？结冰吗？

作者: OMG 时间: 2010-5-1 17:33

a few nights below 0, most days 5-10C, palm, bamboo all grow here outside. Rain 10-4, dry 5-10, less rain and about the same temp as Van

作者: freedom_2008 时间: 2010-5-1 18:51 标题: 回复 11# 的帖子

OMG已提到气温和温哥华差不多，现在正常high应是15度左右,夏天较干雨少，“冬”天常小雨，但降雨量比温哥华和西雅图少30%左右，很少下雪，从不结冰。早晚温差很小（与OTTawa相比）。你可在weather network 网上看到全年气温信息。

买地建房当然可以，但这里地皮较贵，特别是离城里和学校近的地区（“老区”）。我们在大学旁，隔壁地皮8000多尺，去年邻居自卖了38万。买主盖了新房2500尺，每尺造价要200元左右，还没有suite。80-90万在本区能买到更好的房子。所以“老区”买地建房不一定比买旧房改造划算。“老区”不仅交通很方便,而且可步行(5-15分钟)到商店,银行,邮局,图书馆,学校,餐馆.....

离城里和学校远的地区(say 30min or more drive out), you may find good value to buy a piece of land (say 100-250K) to build, but you normally have to drive for everything, that is not my idea of retirement, but it might be okay with you, depending on your own situation.

作者: alones 时间: 2010-5-1 22:12

引用:

原帖由 eric_jin 于 2010-5-1 16:23 发表

哈哈，你不怕我也不怕

我怕，我准备找工作搬走了。。。

作者: Tom62 时间: 2010-5-2 08:29 标题: 想移居维多利亚??

你如果有钱不用为mortage而工作，或你是自顾职业者不用找工作，或你比较有信心不愁找工作，总之如果你不用了生活而工作，这确实是个好地方。

作者: eric_jin 时间: 2010-5-2 17:57 标题: 回复 15# 的帖子

多多感谢。
准备下半年过来看看，感受一下。
能留一下你的e-mail或其他联系方式吗？

作者: linafeng 时间: 2010-5-2 21:38 标题: 回复 1# 的帖子

1、市区分布以及安全概况

网上看搜索一下，应该可以大概看到维多利亚的地图。维多利亚市不大，几个大的商业购物区包括Town and Country，Downtown，Tillicum Mall，Hillside Mall。大专院校包括：University of Victoria，Camosun College，St. Michael University，Royal Roads University。想找到一个居住购物方便，又容易出租的房子，就要考虑在这几个Mall和学校附近了。

关于安全问题，我在维多利亚前后住了有6，7年了吧，打心底里很喜欢这个地方，不能说完全是“无犯罪净土“，但是总体上要比温哥华或其他的内陆大城市要好很多。这边老人多，喜欢喧闹的年轻人也倾向会选择到温哥华或别的地方发展事业，所以城市的民风感觉要比其他城市来得更简单淳朴。是个培养小孩成长的好地方。

一共在加拿大呆了近9年，印象中并没有经历什么种族歧视的问题，也许是我稍微运气好一点吧。从读书到现在工作，觉得当地人还是把我当平常人看，没有什么碰上过什么不平等的事。

2、房价分布，哪些区域贵哪些区域便宜

Oak Bay地区的房子贵是大家都知道的，这个区的房子都比较旧，1910-1950年代的房子，很常见。但是这区原先是英国移民聚居的地方，所以住宅多占地面积大，屋前屋后花草修葺得很好，环境优美，房子虽老，但是屋主对自己房子的保养觉悟都普遍很高。在周围走走，经常能看到这家今天换了个新fence，那家又再重铺driveway，更别说那些成天在屋前屋后忙弄着花草的那些了。所以保值性要比其他的区域要强，应该说是房价要涨不会是最后一个涨，要跌不会是第一个跌的地段。

除了Oak Bay外，其他区域你在地图上看到凡是靠着海边的那一圈，也是相当贵的。但是就像另一位朋友说的，现在无论是什么区了，只要你想买独立屋，在市区内的，都要50w以上了（我个人觉得可能现在要说60w了）。townhouse一般中国移民看上眼的那些在40万左右，condo则要在25万左右。根据你的个人情况而定要买什么样的物业了。

3、维持生计问题，比如把旧房子卖了在维市买个房子，间作出租是否能临时维持生计？

维多利亚留学生不少，本地学生也很多。现在一般要share厨房，浴室的，一个月$350-$450的都有。独立卫生间的$450-$600/月的也有。homestay在这边已经去到$800-$850/月了。一个完全独立厨房，浴室的suit一个月可以租到$800-$1000。所以看你想要买的房子是去到什么程度，不同的房间格局，不同的租法，你每个月的出租收入也会不一样。

以现在保守的5年固定利率4.45%，贷款$20万，35年摊还期，每月供款$935。你可以以这个数据来考虑要以什么方式出租来维持你的生计。

你当然也可以买下一块地自己造房子，好处是那是你将拥有最理想的dream house。但是毕竟还得附上高昂的建筑费用。每平方尺$200-$250的建筑费用，应该还不包括材料费哦。买现成的房子加以改造也是不错的想法，但是要先了解所在区域对住宅的要求，因为有很多条款会限制，不是你想怎么改就怎么改的。

4、IT和建筑设计领域就业是否容易

IT的话，好像很广泛，很多行业里都有自己的电脑技术部，银行里有，政府里有，BC hydro里有。。。建筑设计也要看吧，你是文的（只是电脑化图）还是武的（实打实的造房子的）。能找到工作了以后再过来自然是最理想不过，但是就算一时没有碰上完全对口，先干着别的骑驴找马也是可以的。因为要说找工作容不容易这个问题，我个人觉得无论到哪里都是运气大于能力和机会。但是这个社会好就好在，一，没有工作歧视，首先不用觉得脸拉不下来，二，一般的基层工作到处都有，只要手脚能动，能说英语，总能找到一份暂时养活生计的工作。要为"生计”而烦恼这件事，可能在国内还常见，但在加拿大，我觉得应该不成问题。

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银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal
3481 Cook Street
Tel:（250）405-2355
lina.feng@bmo.com

作者: eric_jin 时间: 2010-5-3 06:06 标题: 回复 19# 的帖子

遇到专业行家了，我若过来一定要请教您。谢谢

作者: linafeng 时间: 2010-5-3 09:17

引用:

原帖由 eric_jin 于 2010-5-3 05:06 发表
遇到专业行家了，我若过来一定要请教您。谢谢

,呵，千万别这么说，这坛子里有很多藏龙卧虎的人哦，我不算什么行家，见有人提问，就过路上来聊聊而已。

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作者: lloydli 时间: 2010-5-3 10:38

热心可嘉

作者: athome 时间: 2010-5-3 13:08

原帖由 linafeng 于 2010-5-2 20:38 发表

"每平方尺$200-$250的建筑费用，应该还不包括材料费哦。"

已经是这个价了！！？？

作者: freedom_2008 时间: 2010-5-4 20:09

真是OaK Bay呀，光人工机器杂费都这么贵，想来Uplands的人工就会更贵了。幸亏隔壁的新房离OaK Bay还有几百米的距离

。

开个玩笑 Lina，请不要介意。

话说回来，custom build house 造价与设计和材料都有很大关系，所以范围会很大，一般的每平方尺$200左右，贵的$400，500 也不一定够，看房主要什么了。

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