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标题: 3月31号BMO调整fixed closed mtg利率 [打印本页]

作者: linafeng 时间: 2010-3-30 19:53 标题: 3月31号BMO调整fixed closed mtg利率

3 year fixed closed	4.35%	+0.20%
4 year fixed closed	5.34%	+0.40%	(Special offer-4.29%)
5 year low rate fixed closed	5.85%	+0.60%	(Special offer-3.75%)
5 year fixed closed	5.85%	+0.60%	(Special offer-4.55%)
6 year fixed closed	5.85%	+0.60%

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作者: jiajia 时间: 2010-3-31 10:28 标题: what does the special offers-3.75% mean

in the 5 year low rate fixed closed

作者: linafeng 时间: 2010-3-31 11:59

引用:

原帖由 jiajia 于 2010-3-31 09:28 发表
in the 5 year low rate fixed closed

Despite the rising rates, the BMO 5-yr Low Rate Fixed Closed mortgage rate remains at 3.75%!

Some conditions are applied as following:

1. maximum amortization of 25 years
2. Prepayment Privileges of 10+10 instead of the regular 20+20
3. Comlex mortgage features are eliminated (eg. Take a break, Family Care, Mortgage Cash Account, cashback)
4. not eligible for the Homeowner Readiline

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作者: Tigher622010 时间: 2010-3-31 12:38

其实并不是对于每个客户来讲都是利率越低越好。感觉每个贷款计划是为适应不同客户需求而量身制作的。比如，有人喜欢＇２０＋２０＇这种便利，因为可以每年多付高达原贷款额的２０％而没有罚款，这样可以有效提高偿还贷款速度。但是获得到的贷款利率可能就会高一点。敬请评论。

作者: linafeng 时间: 2010-3-31 18:40

同意楼上的说法，但是实事是在我接触的一部分客人当中，的确他们只关注的就是利率，要不怎么这么多人去mortgage broker那里办贷款呢，就因为他们提供的利率最低比一般大银行的要低。虽然提供贷款的都是一些财务公司，无local办公室提供服务，只有1-800电话咨询，唯一有的10%的prepayment，或甚至没有，但是哪怕是比银行提供的利率低0.1，这类客人也会义无反顾的选择这些公司办贷款。我想银行会推出这样的产品，也是相应一部分注重利率多于其他因素的客人的需要吧。

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作者: jiajia 时间: 2010-3-31 19:48 标题: lina 你说的那 conditions是

1，最多25年的还款期
2，downpay10+10
3，不能take a break，Family Care, Mortgage Cash Account, cashback
4，？
请你再用中文解析一下，好吗？

作者: linafeng 时间: 2010-4-15 19:11

引用:

原帖由 jiajia 于 2010-3-31 18:48 发表
1，最多25年的还款期
2，downpay10+10
3，不能take a break，Family Care, Mortgage Cash Account, cashback
4，？
请你再用中文解析一下，好吗？

不好意思，没有留意你发了提问的帖子在这里，这么多天了，今天才突然看到，不好意思，不好意思。

我在第四条里提到的是，这个5年的low rate mortgage在我们的Homeowner Readiline这个产品里不适用。Homeowner Readiline是BMO的一个mortgage和Line of credit 合并的产品。详细信息可以参看http://www.victoriabbs.com/bbs/viewthread.php?tid=14175&extra=page%3D1。任何一个我们传统的mortgage产品都可以应用到Homeowner Readiline里，就唯独这个新的5年low rate mortgage不行。

希望这样解释能回答你的问题。

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