搜狐社区 2008-07-25 | |
| 在加拿大如何去看，去挑选真正的好房子，买到既称心如意又物有所值，甚至物超所值的住房呢？提供给您几个选房子时必须慎重考虑的要素。 (一)房子的大环境： 所谓“大环境”，指的是房子所在镇的学区排名、地税高低、交通便利与否及治安情况如何等方面。这些方面华人家庭通常都很重视。这里要讲的是：在考虑、比较这些因素的时候，要注意避开几个误区。既不要忽略这方面的考虑，也不要走火入魔，走进牛角尖里去。譬如讲到学区，华人家庭大多都期待“望子成龙”，学区好坏是选房子的首要条件。但这其中在程度上应因人而异。如您的孩子正读高中或即将读高中，好学区自然是选房的第一要素。如您的孩子正读小学或是学龄前儿童，好学区自然也是重要的，但不如有读高中孩子的家庭那么迫切和重要。您不必在您孩子只是稚龄玩童时就为那些好高中而支付高额地税。 对地税的考虑，也要全面衡量，不要一味追求低税。美国各地的房地产税，是地方政府财政的主要来源。地税的多少，取决于该镇政府的规模、公共设施的多少等，其中学校、警察等都占很大比 (二)小环境的因素： 1.交通环境－凡上市的房子，售方代理经纪Listing Agent大多会为买主准备一些漂亮的小册子，列明此房的种种优点及特色(有些小册子做得美仑美奂，堪称可收藏的精品)。请务必注意关于交通及环境方面的措辞，再根据你的实际要求进行取舍。如写有“近交通”等字样，那此房必定在大路边或靠近主要马路。如你乘Bus上班，或每天到纽约通勤，自己又不想开车，这应该是个不错的选择。如你自己开车，想找个僻静的住所；或者你孩子还小，希望有个小孩可尽情嬉戏的草坪，这种“近交通”的房子恐怕与你无缘。你要找的房子应该写有“街道僻静，环境优雅”等词语。 2.游泳池、水塘、小溪－房子有无游泳池，旁边或后边是否有小溪、池塘，是个见仁见智的事。有的买主十分青睐自家的游泳池，而不少买主见到后院有游泳池，则十分失望，甚至扭头就走，对房子的其它部分也无兴趣去看了。 我发现大多数中国人家庭不喜欢带游泳池的房子(我是讲大多数，并非全部，有些家庭则是无游泳池不买)。这些买主的考虑是：维持一个游泳池花费颇高，但有效使用期一年只有三个月，还不如带孩子到镇上的公众游泳池戏水，既省钱，又省心，孩子还会更开心。 |
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