论坛首页 - Powered by Discuz! Board

标题: 我的装修心得 [打印本页]

作者: linafeng 时间: 2008-1-23 19:24 标题: 我的装修心得

在加拿大已经第7个年头，很幸运我们拥有了自己的房子。有了不少的快乐，也多了不少的烦恼。一旦有了自己的房子，你就会发现这屋前屋后，屋内屋外，有忙不完的活儿，无穷无尽的问题。我们这个房子到现在为止，已经装修过三个浴室，换过屋顶，换过所有的门窗，打磨过实木地板，换过整套厨房cabinet，upgrade过electric panel，请plumber都请了无数次。最大的体会就是和装修公司打交道的过程，决定把它写下来，给大家提个醒。

1。货比三家。这里的装修公司都有free eveluation，无论是朋友推荐还是自己在电话薄里找的，把他们都找来家里看看。一方面，从他们开来的车（有些专业的公司有自己专门的车，车上有公司的logo），外表服装和谈吐看他们的专业度和公司的可信度。另一方面，比较了价钱和工时（如果其他三家都告诉你这份project要10天，$4000，而这一家偏告诉你只要5天，$2500就好，你就要当心了）

2。一定要签contract。最重要最重要的一条。不要怕麻烦，不要怕不好意思，好话丑话我们先讲在前面。就以我们装修浴室为例，我举几个在contract里要写明的东西：
〉总价，参与工程的总人数和总工时。要写明整个工程的费用（列明是税前还是税后），包括labor cost和material cost。有几个人做，做几天完工。
〉工程草图。装修contract中必要的，没有它你会吃亏的。如果装修公司不提供的话，你也可以自己画，不一定要很专业，只要数字准确，基本意思明了。比如我要装修一个新浴室，这幅图上就要清除标出浴室的总面积和位置（标明是带墙还是不带墙的，加拿大统一的室内一堵墙的宽度是4寸），门和窗的位置，浴缸马桶和洗手盆的位置方向和尺寸（避免到时浴缸或马桶装不进去的尴尬）。草图付在合同里，如果到时出现什么问题，就是装修公司的问题，他们要负责。
〉保修期。所有的油漆，接口，管道，电线接驳都需要有保修期。
〉装修垃圾的处理。一般都应该由装修公司全部清理，但不要光口头说，写在纸上最好。
〉施工人员的素质。有些公司跟你签约的那个也许就是老手或正式工，可是他带着来一起开工的几个却是刚出道的小学徒，手工会差很多。要问清楚，不然会吃亏的。
〉列明penalty。如果由于装修公司的原因不能如期完工，或造成材料的不必要损耗，应如果赔偿客户。这点我是吃过很大的亏的，我的一个浴室装修，逾期一个月都不能完成，当时十分郁闷，还得不到任何的赔偿。

3。要求装修公司出示自己的会员副本和询问是否有保险公司受保。这也是保证自己不会找到三脚猫公司的方法。

4。全程要积极参与，不要置身事外。有些人请人回来装修就不太理了，等着最后完工付钱。这很不好，因为你最后看到的其实只是最表面的东西。我的习惯，这么多次的装修，就算我不能每分每秒盯着看他们做，我也会用照相机和摄像机记录每天的进度。如果我看到有任何不合理或有问题的地方，我就会马上提出来，不要等到最后。

5。选择是pay by hour还是pay by project。装修公司一般可以提供这两种付款方式。如果是大工程的话，我个人比较倾向后者，因为这样我就不用担心了。否则装修工人在那里偷懒，吃个饭，抽根烟，你都要付他工钱呢。

6。包料还是不包料。我比较倾向自己挑选准备材料，大至浴缸，马桶，洗手盆，龙头等等，小至油漆，木料，电线。这样质量有保证。弊处就是，如果自己包料的话，就要留意装修工人有没有浪费材料了。

7。如果遇到态度和质量真得很差的装修公司。一定要坚持自己的立场，不要轻易妥协或让他们蒙混过去。正式礼貌的向他们提出，不要发脾气，更不能当面开骂。如果还不能解决，提示他们，你会寻求其它渠道或法律途径解决。BC这边有一个Better Business Berueau（http://www.bbbvan.org/index.php）。你可以向他们提出投诉。一般装修公司，哪怕他是再无赖，如果他知道你要去这些机构投诉他的话，也会乖乖的和你坐下来讨论。

8。last but not least。永远永远不要一次付款，也不要一完工就付钱。试用过几天后再付，就算是马上要写支票，也要把日期写后几天。

先写着点吧，有再补充。

---------------------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email: Lina Feng （250）405-5339 lina.feng@bmo.com

[ 本帖最后由 linafeng 于 2008-1-25 08:54 编辑 ]

作者: 网络管理员 时间: 2008-1-23 21:57

这个好，正准备装修，能否推荐几个装修公司？

作者: linafeng 时间: 2008-1-24 10:23

具体说说你要准备要装什么？我好给你对口的。

作者: lovevictoria 时间: 2008-1-24 14:27

HI Lina, Thank you for the precious information first. I want to install hardwood floor in the kitchen, it is not very big project, so it is hart to find anyone with reasonable price, can you give me any idea? Thank you again!

作者: 网络管理员 时间: 2008-1-24 17:13

不好意思，我是改车库。都是钱闹得。。。

作者: linafeng 时间: 2008-1-24 20:39

To Lovevictoria

装地板还是比较小的工程，我们家的地板其实还是我们两口子自己装的呢。其实很容易。不过如果你真地想找人帮你做的话，我会推荐这个人给你

John Jiang 江先生 phone number: 8883388

他普通话广东话英语都可以。他帮过我们家很多忙，做事非常负责，价格公道。你可以跟他说是罗太（呵呵，我先生姓罗）或lina介绍的。

希望可以帮到你

作者: linafeng 时间: 2008-1-24 20:42

To 网络管理员，

改车库啊，不知道你是要怎么改哦，如果你要打算造墙，或装一个厕所什么的话，这管道和电线的改造好像是要通过审批的哦。

作者: 网络管理员 时间: 2008-1-25 09:34

好像是要审批。。不容易。谢谢谢谢

作者: xiaohebian 时间: 2008-1-26 20:14

我家刚装修过，我是从温哥华请的装修公司，质量很好，价格又低，他们想打开维多利亚的市场，所以很认真。我给大家推荐以下。大家有兴趣，可以和他们联系。canadanews@hotmail.com

作者: linafeng 时间: 2008-9-1 19:09

嗯，今天补充一条我最近吃过的亏。我们家的后院要“大兴土木”，准备安装喷泉。所以我们请了当地一家老外contracting company，来帮我们在后院挖出一条沟以安装水管和电线。头天工头来我们家给评估价，说得很好，说有两个人会来开工，一个负责推土，一个会负责拉土去倒，$80/小时。我们没签什么合同，都是口头说好的。

第二天，只来了一个人，呼哧呼哧的干了6个小时，还没干完。我和我老公都说，这次又亏了。因为人少了，自然干的时间就长了。我们当时确认的是$80/小时，没有强调如果少一个人来的话，又怎么算这笔账。现在这种情况，我们也没办法跟他拗了。大家要从我这里吸取教训，请人来做工程，一定要想得仔细点才好。

-----------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal Safeway Instore
1950 Foul Bay Road
Victoria, BC, V8R5A7
Tel:（250）405-5339
lina.feng@bmo.com

作者: stifler12 时间: 2008-9-2 21:48 标题: To Lina

To Lina
其实LINA的问题也是大多数需要装修朋友常见的问题。按照目前装修市场来看，已经很少按照小时收费了，除了水电工，大多数都是采用工程量收费（PROJECT PRICE).所以建议大家，特别是土建工程，请以PROJECT PRICE计算。补充一点，其实关于合同理解的问题。装修是一个持续的工程，每个经历过装修的人都一定有个这样的经历。原本只是设计小型改动，到最后是越改越多，越做越大。这里刚刚更换了又觉得那里需要更换，但是需要更换的地方确实当初合同中没有写清楚。这个时候一定要把问题提出来和工头沟通，如果可以的话，最好能够签一个补充合同更好。ANYWAY，找一个可以好沟通的工头，比写任何合同都管用。小弟拙见，请指正！

作者: linafeng 时间: 2008-9-3 21:34

Hi, to Stifler12,

有道理！请问你们接不接建Patio和pathway的工程。我们家已经把地都挖好了，现在就差把砖铺上了。我老公向自己一个人搞定，但是我不想他做得太辛苦。你们要是做的话，能不能来帮我做个评估价。谢谢了。

-----------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal Safeway Instore
1950 Foul Bay Road
Victoria, BC, V8R5A7
Tel:（250）405-5339
lina.feng@bmo.com

作者: stifler12 时间: 2008-9-4 14:46

您的基本设计都做好吗？如果都准备好了，你可以联系我，我可以来帮你参考参考。谢谢。上面有联系电话。

作者: linafeng 时间: 2008-9-5 20:11

hey, Stifler12, 我给你发短消息了。谢谢。

-----------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal Safeway Instore
1950 Foul Bay Road
Victoria, BC, V8R5A7
Tel:（250）405-5339
lina.feng@bmo.com

欢迎光临论坛首页 (http://victoriachinese.org/bbs/)