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标题: 来谈谈房市，投资以及其他。。 [打印本页]

作者: MrGrant 时间: 2018-2-22 22:46 标题: 来谈谈房市，投资以及其他。。

从上次美国次贷危机引发的全球金融危机已经过去10年了，持续的稳定繁荣，我自己也在一直问，下次危机是否仅在眼前，我们热爱的维多利亚房市，持续的升温，她的未来在哪里。。

我每次思考，就想起一句话，人类一思考，上帝就发笑，但我控制不住自己。

我的观点，供大家讨论

关于危机，目前来看，还没有发生大规模危机存的基础，调整会有，大趋势，还有5年以上的稳定，成熟市场，或叫牛市。

维多利亚房价，能到今天这个价位，特别是大学区的房价，我也是跌破眼镜，出乎我预料。在目前这个价位，房价是升容易，降难。我看自己的区域，几年，一直就没有几个房子在卖，而大家有目共睹的是人口的增加和地产资源的枯竭，特别是一些热点区域。因此，等跌，投资，入场，都不是好的选择。目前升息是趋势，但利息对房价影响不大，我们的完美计算，在市场面前，常常不堪一击。因此，悲观者，会依旧悲观，乐观者，会依旧乐观。如果入门级房价再涨个20%，也就是20-50万，我不会奇怪。

原油在30多触底后，目前60多，将是长久的向100+进发，因素有客观的中东危机等，最主要的是趋势已经改变，电动汽车革命性进步，无法改变这次的趋势。

昨夜维多利亚一场大雪，冷风骤起，想前几天还是阳光温暖，绿色绵延，春色不断。

冷了，多穿几件衣服，或者躲进车里，自己温暖的房间里，很快就过去了。

不担心，一切如此。

我开个头，大家聊聊。

[ 本帖最后由 MrGrant 于 2018-2-22 22:50 编辑 ]

作者: 狼行拂晓 时间: 2018-2-24 12:23 标题: 我现在最想有人民币或美金。。。

经济走势有规律，三十年河东三十年河西。危机到来时经济活动表现会有变化，但从不缺席。08年危机产生的怪胎QE，已经让全世界的资产价格涨上了天。货币发行太多最后带来的只有虚脱的经济，离基本面太远的差值总要被修复的时候。邻居美国的美元是拿美债来背书发行，债劵要付利息，这个是有上限的。这就是目前加息、缩表的原因。美元开始回流补血，近的就先遭殃，加拿大有这么个邻居真是倒霉。以上都是大势，就小势里面的房价而言，最合适的那句“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。当下金融收紧，再投机或投资型炒房已经走到头了。所以短期是下跃趋势。中期看土地，加拿大可居住土地不少，只是还没开发成熟地。只要肯开放建筑行业房价中期就不会大涨，除非人为控制。长期看加拿大人口靠自己的出生率不行，只有开放移民才能大增人口。这就需要观察以后的移民政策。

结论：短期是自住购房的好时机，中期看还不能确定，长期看估计还是好的。

[ 本帖最后由狼行拂晓于 2018-2-24 12:50 编辑 ]

作者: 维度传媒 时间: 2018-2-25 00:37

目前资金泛滥，又到不了老百姓手里。资本的掠夺，劳动力的不值钱，短期没什么好的办法。

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