与上月相比，Nanaimo本月的房屋抢购局面虽然得到一定程度的缓解，但是各项房产数据仍大多呈现小幅上升的态势。

2017年6月，Nanaimo房地产市场普通独立屋、共管式独立屋、共管公寓、公管平层房、共管联排房的2017年6月、2017年5月和2016年6月的平均售价对比图、销量对比图、中位价对比图、平均销售周期对比图如图1到图4所示。

图1：Nanaimo 2017年6月房地产平均售价对比图

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图2：Nanaimo 2017年6月房地产中位价对比图

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图3：Nanaimo 2017年6月房地产销量对比图

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图4：Nanaimo 2017年6月房地产平均销售周期对比图4

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独立屋：从图1可以看出，本月独立屋平均售价为$526,545，相比上个月的$526,234，涨幅仅为0.06%，而上个月该数据是5.83%。从图4可以看出，独立屋的销售平均周期从上个月的16天增长到了本月的19天。价格涨幅的趋缓和平均销售周期的延长，这一切都说明历年年中均会出现的销售小淡季即将到来，相信本月会有更多可供从容选择的独立屋出现。

共管式独立屋：上月出现了平均售价$584,625，涨幅高达25.35%的现象，夏夏在上月的报表中指出“这种突然的价格变化并非市场的正常情况，主要原因在于样本数量过少，使得少数高价共管式独立屋的售出拉动市场所致”。从图1可以看出，本月共管式独立屋平均售价回落至$438,485，已处于正常的价格范围。

共管公寓：从图1可以看出共管公寓本月销售均价$259,418，虽然比上月的$262,757下跌了-1.27%，但是从图2可以看出，其中位价依然出现了上涨，从上月的$215,000到本月的$235,000，涨幅达9.3%。而图3公寓销量的上升和图4公寓销售周期的继续缩短，则说明纳奈莫本年初开始出现的公寓热销现象依然在延续。

共管联排房：从图1和图2可以看出共管联排房的平均销售价格和中位价均出现了一定的涨幅。虽然从图3上来看，本月共管联排房的销售数量与上月相比，从30栋下跌到了26栋，但是从图4可以看出，共管联排房的平均销售周期却从19天大幅缩短至11天，销售周期的大幅缩短，说明在过去两年中滞涨的联排房已渐渐被更多的买家发现了价值，行情有望渐趋上升。

为了读者朋友更好地了解Nanaimo房地产市场的整体变化情况，下面给出了Nanaimo房地产市场2017年6月的具体数据情况和分区域房价情况，如表1和图5所示。

表1：Nanaimo 2017年5月独立屋、共管式独立屋、公寓、联排房售价及销售数据表

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图5：Nanaimo 2017年5月独立屋分区域平均售价统计图

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对于月度报表而言，由于数据样本的不足，难免会在价格变化的幅度上出现较大的跳跃性。如果想更好地了解Nanaimo近期整体市场的变化情况，可以参考夏夏写的《纳奈莫2016年房产白皮书-夏欣怡》和《Nanaimo房地产2017年第1季度市场观察》，并敬请期待夏夏即将推出的《Nanaimo房地产2017年第2季度市场观察》。

如果您希望就上述内容与我交流，请联系我。我叫夏欣怡，是BC省持证经纪人，在全球最大地产经纪公司——瑞麦地产工作。我可以在整个BC省范围内帮您选择房产，现主攻温哥华岛纳奈莫房地产市场，让我帮您找到理想中的产业。

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参考资料

温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/