不是专家. 但据我所知: 前者是指这个小区的照明, 街道维修, 绿化, 保险, 扫雪等都是这个小区自己负责, 因而小区有自己的STRATA. 而且水费也是市政府只收小区的总费用, 小区的STRATA再根据每户的用量收钱. (好象这样也比市政府分开收要省一些, 我原来住的地方平均水费每月才30多, 现在要50多). 另外, 由于市政府没有提供上面所说的服务, 好象地税也会低一点. 所以小区成员一般有一点STRATA费, 主要是用来付路灯电费, 扫雪等的. 小区大的STRATA费会比较低, 20-30/月, 小区成员少的, STRATA费可能会多一些, 100-150/月. 其他和FREE HOLD没有什么区别.
另外, 这种STRATA和TOWNHOUSE的不一样, TOWNHOUSE的STRATA还是统一买房屋保险, 而且规矩很多. BARE LAND STRATA不能要求你不能对房子做什么, 也不能要求你不能出租等.
供参考.
