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购屋房贷保险的弊端

购屋房贷保险的弊端

向金融机构贷款购买房地产时,三成以上贷款人都接受贷款机构的鼓励同时购买了他们的房贷保险(mortgage insurance)。近年来因为这类保险弊端层出不穷,引起加拿大国家广播公司的重视。特别派员深入调查,并制作电视节目在Marketplace 报导。如果您目前持有房贷保险,请前往网址观看http://www.cbc.ca/marketplace/in_denial/  相信您对这报告会有兴趣。

根据报导,最大弊端出在「先收保险费,一旦申办理赔后,该贷款机构才决定保险人是否符合资格」(Post Claim Underwriting)。多数保险人申报赔偿都遭拒绝。CBC的报告有详细的解说。

解决的办法有好几种可以考虑。我们乐于提供相关的专业信息供您考虑,保障您的权益。请电邮 universal-life@live.com 或电话 (250) 478 6175 由具有专业生命(人寿)保险证照的专家以中英文为您服务服务。如果您需要一份列CBC报导的光碟,也请来电,免费寄送。

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回复 2# 的帖子

关于购屋贷款保险,每个人可以自己决定是否购买或向谁购买。银行无法强制要求贷款人向他们购买保险。虽然很少人不买保险,但是可以自行选购、办理贷款时,银行可能多少施加压力让贷款人觉得“必须”同时办理。您上网看看CBC的报导就明白。关于汽车保险,最好由汽车保险专业人员解说。

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回复 4# 的帖子

引用:4。一定要如实填写表格上的健康问题。在银行里购买房屋保险,或一般的line of credit保险,形式都很简单。给大家举个BMO的例子吧,(呵,我唯一的专长)。在这个新闻链接上,大家可以看到BMO的房屋保险申请表格。在第4部分里,明确写出:failure to give full and accurate information may result in a claim not being paid。因为在银行里申请房屋贷款,同时办理保险的话,申请程序是非常简单的,只要问你几个yes or no的问题,签个字就可以了。不像到一般的保险公司里,如果同样申请一个$300,000的保险,保险公司会让你做一个详细的身体检查,验血验尿。正因为程序简单,我们要求客人仔细慎重的回答这些问题。

回应:问题就是出在这过度「简单」的程序,把责任放在买者身上。银行附带出售的保险,受益人通常是银行。(BMO也是如此吗?)。 保险公司的程序负比较复杂是因为必须先确定被保人的情况是否符合计划购买的保险的条件。银行买房贷保险大都以Post claim underwriting (先假设符合资格收保费)。在美国及有些其他国家这种承保程序法律上是不许可的。不知道BMO是那种承保程序。 LLQP是加拿大法定人寿保险经办人必须通过的检定考试。银行放贷保险程序简单的另一原因是「大多数」银行贷款人员没有[尚未]取得人寿保险的执照。人寿命(life) 保险包括 life, disabilities and accidents.  人寿保险如冯小姐提到的,每个人按各自的情况、需求决定,有一定的方法做需求分析(Needs Assessment)。Universal Life (万用人寿保险)尚有投资增富或遗产规划的功能。欢迎来电:Universal-life@live.com 联系。由持有证照的专业人员以中英语服务。

至于房贷保险,建议您把自己的文件拿出仔细研读一番。如果需要CBC报导的光碟和我们代为解说该报告的内容。乐于为您服务。祝大家平安愉快、生活工作都有保障。

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