标题:
维多利亚2012年11月房市信息
[打印本页]
作者:
wangruitim
时间:
2012-12-4 15:17
标题:
维多利亚2012年11月房市信息
大家好
,
我是王瑞
, Tim Wang,
来自
RE/MAX Tony Joe & Associates,
周达明专业地产经纪团队。现在是
12
月
4
号，我向大家报告一下截至
11
月底维多利亚房地产市场的情况。
维多利亚
11
月地产保持了我们之前的预测，成交量普遍低于预期， 虽然目前依旧是买家市场，有买家还在购房，但是总体成交量还是出现了较大萎缩。 目前市场上也不是所有都是坏消息，虽然成交量有所下降， 但是部分地区的“平均成交价”相比去年依旧增长，例如
Oak Bay
地区：
2012
年
11
月独立房平均成交价：
$862
，
675
2011
年
11
月 独立房平均成交价：
$ 817
，
989
同比上涨
5.4%
2011
年
11
月
Oak Bay
成交
19
套房屋。
2012
年
11
月
Oak Bay
成交
20
套。
Waterfront
地区：
2011
年
11
月独立房平均成交价：
$ 1,709,167
2012
年
12
月独立房平均成交价：
$ 2,285,000
同比上涨
33%
但是有些地区价格跌幅相对较大。 所以您购买房屋的时候，一定要切记地理位置是您需要考虑的重要因素之一。
成交量方面：
2011
年
11
月成交量：
482
套
新上市：
847
套
市场总量：
4488
套
2012
年
11
月成交量：
366
套
新上市：
706
套
我们看到成交量方面我们维多利亚市场有了
31.7%
的下降。 目前市场上的房屋是两极分化，有一些定价非常合理的房产，上市不久就能出售，甚至还出现的了
multiple offer,
而在对立面的就是还有一些房屋由于标价本身相对较高，在市场上已经停留了
200
到
300
天。 还有一些卖家由于认识到目前市场属于一年之中比较缓慢的时间点，就把
listing
先拿下市场，等明年春天市场有所回暖后，再进入。 但是目前还是有不少买家在等待买房，市场上还是有需求面。 只是卖家和买家都应该合理出价，不能因为市场较为疲软就杀价过低，这样卖家或许宁愿等到明年市场好转后，再出售房屋。
如果您目前有房屋希望在明年售出，我们乐意为您做
free estimate service
。 告诉您目前市场的情况，以及您的房屋在什么价位，什么时间点上市是最好的选择。
点击网页进入我们团队视频地产数据更新：
http://www.youtube.com/watch?v=lIkhJTbTStI
如果您有任何问题请发
email
到我邮箱：
timwang@tonyjoe.ca
电话：
250-885-6986
作者:
灵雨桑田
时间:
2012-12-4 19:32
可否将其它地区的数据也贴出来分享一下，谢谢
作者:
wangruitim
时间:
2012-12-4 22:59
标题:
回复 2# 的帖子
地区 平均售价 成交
Victoria 687,380 39单
Esquimalt 497,333 3单
View Royal 541,750 4单
Saanich East 623,274 34单
Saanich West 485,000 18单
作者:
wangruitim
时间:
2012-12-5 13:44
标题:
回复 2# 的帖子
这些是平均独立别墅出售房价，不能够完全代表区域里一些特定房屋。 房屋的价值还要根据房屋条件本身，装设，房屋质量，具体地理位置来看。
作者:
wenjiabao101
时间:
2012-12-5 15:04
小伙不错！仔细看了一下
作者:
Tom62
时间:
2012-12-5 16:39
go to www.
vreb
.
org
you can find more................................
引用:
原帖由
灵雨桑田
于 2012-12-4 19:32 发表
可否将其它地区的数据也贴出来分享一下，谢谢
作者:
dongch
时间:
2012-12-6 12:40
Many thanks!
作者:
wangruitim
时间:
2012-12-6 18:52
标题:
回复 5# 的帖子
非常谢谢您
作者:
wangruitim
时间:
2012-12-6 18:52
标题:
回复 7# 的帖子
thanks for the support !
作者:
louisa
时间:
2012-12-7 18:17
标题:
回复 9# 的帖子
好东西～谢谢分享！
作者:
wangruitim
时间:
2012-12-10 13:48
标题:
回复 10# 的帖子
谢谢您的支持
欢迎光临 论坛首页 (http://victoriachinese.org/bbs/)
Powered by Discuz! 6.0.0
.gif)
