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标题: 8月17号BMO降低贷款利率 [打印本页]

作者: linafeng    时间: 2010-8-17 19:15     标题: 8月17号BMO降低贷款利率

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4 year fixed closed                    3.99%        -0.10%
5 year low rate fixed closed       3.79%        -0.10%
5 year fixed closed                    4.09%        -0.10%
7 year fixed closed                   4.85%         -0.10%
10 year fixed closed                 4.95%         -0.10%


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银行账户信息,定存投资,个人贷款,房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复,可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
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Tel:(250)405-2181   
lina.feng@bmo.com




作者: 姗姗大王    时间: 2010-8-20 15:31

5 year low rate fixed closed       3.79%        -0.10%
5 year fixed closed                    4.09%        -0.10%
这两个有什么差别?谁会拿第二个?
作者: linafeng    时间: 2010-8-20 18:51

引用:
原帖由 姗姗大王 于 2010-8-20 14:31 发表
5 year low rate fixed closed       3.79%        -0.10%
5 year fixed closed                    4.09%        -0.10%
这两个有什么差别?谁会拿第二个?
Good questions!

在这里给大家一点解释吧, 这两个mortgage都是5年的固定利率,最大的两个区别是:

5yr fixed closed的最长摊还期是35年,而5yr low rate fixed closed的最长摊还期只有25年,在这种情况下,贷同样数量的贷款,25年摊还期的月供款当然要比35年摊还期的要高很多了,所以一部分的申请人就可能因为收入不够高,而无法承担起在25年内就还清贷款的合同,自然也就拿不到3.79%的利率。

另外,5yr fixed closed的prepayment政策是“20+20”,即“每个月历年度可预还本金的20%,每个月利年度可增加每月供款额的20%”。但是5yr low rate fixed closed的prepayment政策只有“10+10”,即“每个月历年度可预还本金的10%,每个月利年度可增加每月供款额的10%”。

还有一些其他的小差别,不过那些问题都不大,这两条是最大的差别。

所以不是所有的人都能够愿意要5yr low rate fixed closed的。

最后小提示:3.79%是银行能做到最低的了,4.09%还是有价讲的,直接跟银行联络,你可以查询5yr fixed rate的最好利率到底是多少。

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