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标题: [求助信息] 想移居维多利亚,谁能给个介绍 [打印本页]

作者: eric_jin    时间: 2010-4-28 07:01     标题: 想移居维多利亚,谁能给个介绍

来加已经6年,一直在中部省份,因不适应冬季气候,想移居过来。哪位同胞能在以下几个刚面介绍一下维多利亚市的情况:
1、市区分布以及安全概况
2、房价分布,哪些区域贵哪些区域便宜
3、维持生计问题,比如把旧房子卖了在维市买个房子,间作出租是否能临时维持生计?
4、IT和建筑设计领域就业是否容易
先谢谢兄弟姐们了
作者: nickguo    时间: 2010-4-28 07:18

1、市区分布以及安全概况 --google map比我说得明白,最好有车,因为Great Victoria交通不如其他大都是方便,基本是个安全的城市
2、房价分布,哪些区域贵哪些区域便宜 --现在都不便宜,不论是新区还是老区,50W以上了
3、维持生计问题,比如把旧房子卖了在维市买个房子,间作出租是否能临时维持生计?--难,还是要有工作
4、IT和建筑设计领域就业是否容易 --最好先找到工作才过来,否则...
作者: eric_jin    时间: 2010-4-28 07:23

感谢,先
市区分布主要是想了解市内主要有几个小区,比如是否有北区、南区或东区、西区,哪些区域较安全等。这在网上也没查出来。也想了解,在维市有无买地自建房的可能。
作者: eric_jin    时间: 2010-4-28 07:28     标题: 回复 1# 的帖子

譬如您说的新区、老区,哪个方位是新区、哪个方位是老区等,我也想了解哪些区域环境整洁、生活方便等
作者: lshw    时间: 2010-4-28 13:25

建议你们一家来旅游一周,所有的问题都解决了。耳听为虚,眼见为实吗。
作者: victoria99    时间: 2010-4-30 20:17

维多利亚就是冬天没有其他地方那么冷,但是生活费贵呀!比多伦多贵了很多。
作者: Happysunday    时间: 2010-4-30 21:02

以氣候.交通.治安和環境而言.
維多利亞是相當舒適宜人的.

維多利亞的缺點是房價高(不比多倫多便宜)
工作機會較少(畢竟才30幾萬人口).
作者: alones    时间: 2010-4-30 23:39

工作机会少,生活费用高。交通不方便,有地震沉没的危险。
作者: lshw    时间: 2010-4-30 23:49

你别吓唬她,
作者: freedom_2008    时间: 2010-5-1 13:12

工作机会少是真的,房价高也是事实,另外种族岐视比大地方也要多一些。但相对来说很平安,其它生活费用并不一定很高。比如地产税,只有Ottawa的50%左右。

同是一个地方,短期来玩儿的和长期来住的感觉会很不一样,好玩儿不一定好住;好住不一定好玩儿。如果需要收入维生的话,还是先找到工作再搬家。如不需要收入维生,又喜欢宁静和好气候,这里就是天堂了。

地区好否会因人/事而宜,不要着急买房,先租上一年半载,了解好了再说。这里有不少很有特色的西海岸建筑设计和art&craft style的房子, 会有不少机会和选择的。
作者: eric_jin    时间: 2010-5-1 17:21     标题: 回复 10# 的帖子

说的很详细,很感谢。
想来这里主要还是为以后养老考虑,早点适应环境。生计不是大问题,但要考虑生业手段。
温哥华和维多利亚两地,那里气候更温和?现在气温如何,经常下雨吗?
如果自买地建房在维多利亚是否可行?成本有多高?比买旧房改造划算吗?
谢谢各位
作者: eric_jin    时间: 2010-5-1 17:23     标题: 回复 8# 的帖子

工作机会少,生活费用高。交通不方便,有地震沉没的危险。
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哈哈,你不怕我也不怕
作者: eric_jin    时间: 2010-5-1 17:24     标题: 回复 6# 的帖子

维多利亚就是冬天没有其他地方那么冷,但是生活费贵呀!比多伦多贵了很多
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冬天冷到什么程度?下雪有多厚?结冰吗?
作者: OMG    时间: 2010-5-1 17:33

a few nights below 0, most days 5-10C, palm, bamboo all grow here outside.  Rain 10-4, dry 5-10, less rain and about the same temp as Van
作者: freedom_2008    时间: 2010-5-1 18:51     标题: 回复 11# 的帖子

OMG已提到气温和温哥华差不多,现在正常high应是15度左右,夏天较干雨少,“冬”天常小雨,但降雨量比温哥华和西雅图少30%左右,很少下雪,从不结冰。早晚温差很小(与OTTawa相比)。你可在weather network 网上看到全年气温信息。

买地建房当然可以,但这里地皮较贵,特别是离城里和学校近的地区(“老区”)。我们在大学旁,隔壁地皮8000多尺,去年邻居自卖了38万。买主盖了新房2500尺,每尺造价要200元左右,还没有suite。80-90万在本区能买到更好的房子。所以“老区”买地建房不一定比买旧房改造划算。“老区”不仅交通很方便,而且可步行(5-15分钟)到商店,银行,邮局,图书馆,学校,餐馆.....

离城里和学校远的地区(say 30min or more drive out), you may find good value to buy a piece of land (say 100-250K) to build, but you normally have to drive for everything, that is not my idea of retirement, but it might be okay with you, depending on your own situation.
作者: alones    时间: 2010-5-1 22:12

引用:
原帖由 eric_jin 于 2010-5-1 16:23 发表

哈哈,你不怕我也不怕
我怕,我准备找工作搬走了。。。
作者: Tom62    时间: 2010-5-2 08:29     标题: 想移居维多利亚??

你如果有钱不用为mortage而工作,或你是自顾职业者不用找工作,或你比较有信心不愁找工作,总之如果你不用了生活而工作,这确实是个好地方。
作者: eric_jin    时间: 2010-5-2 17:57     标题: 回复 15# 的帖子

多多感谢。
准备下半年过来看看,感受一下。
能留一下你的e-mail或其他联系方式吗?
作者: linafeng    时间: 2010-5-2 21:38     标题: 回复 1# 的帖子

1、市区分布以及安全概况

网上看搜索一下,应该可以大概看到维多利亚的地图。维多利亚市不大,几个大的商业购物区包括Town and Country,Downtown,Tillicum Mall,Hillside Mall。大专院校包括:University of Victoria,Camosun College,St. Michael University,Royal Roads University。想找到一个居住购物方便,又容易出租的房子,就要考虑在这几个Mall和学校附近了。

关于安全问题,我在维多利亚前后住了有6,7年了吧,打心底里很喜欢这个地方,不能说完全是“无犯罪净土“,但是总体上要比温哥华或其他的内陆大城市要好很多。这边老人多,喜欢喧闹的年轻人也倾向会选择到温哥华或别的地方发展事业,所以城市的民风感觉要比其他城市来得更简单淳朴。是个培养小孩成长的好地方。

一共在加拿大呆了近9年,印象中并没有经历什么种族歧视的问题,也许是我稍微运气好一点吧。从读书到现在工作,觉得当地人还是把我当平常人看,没有什么碰上过什么不平等的事。

2、房价分布,哪些区域贵哪些区域便宜

Oak Bay地区的房子贵是大家都知道的这个区的房子都比较旧,1910-1950年代的房子,很常见。但是这区原先是英国移民聚居的地方,所以住宅多占地面积大,屋前屋后花草修葺得很好,环境优美,房子虽老,但是屋主对自己房子的保养觉悟都普遍很高。在周围走走,经常能看到这家今天换了个新fence,那家又再重铺driveway,更别说那些成天在屋前屋后忙弄着花草的那些了。所以保值性要比其他的区域要强,应该说是房价要涨不会是最后一个涨,要跌不会是第一个跌的地段。

除了Oak Bay外,其他区域你在地图上看到凡是靠着海边的那一圈,也是相当贵的。但是就像另一位朋友说的,现在无论是什么区了,只要你想买独立屋,在市区内的,都要50w以上了(我个人觉得可能现在要说60w了)。townhouse一般中国移民看上眼的那些在40万左右,condo则要在25万左右。根据你的个人情况而定要买什么样的物业了。

3、维持生计问题,比如把旧房子卖了在维市买个房子,间作出租是否能临时维持生计?

维多利亚留学生不少,本地学生也很多。现在一般要share厨房,浴室的,一个月$350-$450的都有。独立卫生间的$450-$600/月的也有。homestay在这边已经去到$800-$850/月了。一个完全独立厨房,浴室的suit一个月可以租到$800-$1000。所以看你想要买的房子是去到什么程度,不同的房间格局,不同的租法,你每个月的出租收入也会不一样。

以现在保守的5年固定利率4.45%,贷款$20万,35年摊还期,每月供款$935。你可以以这个数据来考虑要以什么方式出租来维持你的生计。

你当然也可以买下一块地自己造房子,好处是那是你将拥有最理想的dream house。但是毕竟还得附上高昂的建筑费用。每平方尺$200-$250的建筑费用,应该还不包括材料费哦。买现成的房子加以改造也是不错的想法,但是要先了解所在区域对住宅的要求,因为有很多条款会限制,不是你想怎么改就怎么改的。

4、IT和建筑设计领域就业是否容易

IT的话,好像很广泛,很多行业里都有自己的电脑技术部,银行里有,政府里有,BC hydro里有。。。建筑设计也要看吧,你是文的(只是电脑化图)还是武的(实打实的造房子的)。能找到工作了以后再过来自然是最理想不过,但是就算一时没有碰上完全对口,先干着别的骑驴找马也是可以的。因为要说找工作容不容易这个问题,我个人觉得无论到哪里都是运气大于能力和机会。但是这个社会好就好在,一,没有工作歧视,首先不用觉得脸拉不下来,二,一般的基层工作到处都有,只要手脚能动,能说英语,总能找到一份暂时养活生计的工作。要为"生计”而烦恼这件事,可能在国内还常见,但在加拿大,我觉得应该不成问题。

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3481 Cook Street
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作者: eric_jin    时间: 2010-5-3 06:06     标题: 回复 19# 的帖子

遇到专业行家了,我若过来一定要请教您。谢谢
作者: linafeng    时间: 2010-5-3 09:17

引用:
原帖由 eric_jin 于 2010-5-3 05:06 发表
遇到专业行家了,我若过来一定要请教您。谢谢
,呵,千万别这么说,这坛子里有很多藏龙卧虎的人哦,我不算什么行家,见有人提问,就过路上来聊聊而已。

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作者: lloydli    时间: 2010-5-3 10:38

热心可嘉
作者: athome    时间: 2010-5-3 13:08

原帖由 linafeng 于 2010-5-2 20:38 发表
"每平方尺$200-$250的建筑费用,应该还不包括材料费哦。"

已经是这个价了!!??

作者: freedom_2008    时间: 2010-5-4 20:09

真是OaK Bay呀,光人工机器杂费都这么贵,想来Uplands的人工就会更贵了。幸亏隔壁的新房离OaK Bay还有几百米的距离

开个玩笑 Lina, 请不要介意。

话说回来,custom build house 造价与设计和材料都有很大关系,所以范围会很大,一般的每平方尺$200左右,贵的$400,500 也不一定够,看房主要什么了。




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