今天来给大家科普一下近来比较火热的地产投资项目MIC。
1，什么是MIC？
房地产抵押贷款投资公司（Mortgage Investment Corporation 简称MIC）是加拿大独有的一种投资借贷体系，1973年由于加拿大全国可提供为购买国内住宅和融资业务的基金极为短缺，所以加拿大联邦政府响应这个问题准予成立背负特别使命的融资公司。MIC作为一个发行商和借贷机构，向投资者发行股份并将募集所得的钱以房屋抵押贷款的形式借贷给贷款人。
MIC 的成立和运作都需要得到批准和获发特别牌照。
MIC 由加拿大政府的三个独立官方机构所监管：
a. 加拿大税务局
b. 银行监理局
c. 证券监理局
MIC 是不用交公司税的。
100% 公司利润全部派给投资者。
因为按揭借款人负担了部分行政费的关系，所以整体的行政开支会减少。
2，什么是MIC投资？
MIC 投资者投放的每一元钱都会换取为投资股份。这些股份的面值是 $1.00。但它不会再增值，所有的有关收入将会派送到投资者的账户里去。
MIC 投资者将会收取 MIC 所产生的100% 利润。投资利润主要来自贷款人所支付的利息和费用，而且包括来自MIC经营业务的投资和其他由房地产所产生的盈利，例如酒店、退休居所、商用物业、购物中心和公寓等。
MIC投资利润是以股息的形式分配。MIC的股息支付跟银行的存款户口或存款证十分类似。
MIC利润可以再投资到MIC里去，从中获得更大的复息回报。
MIC的投资期最短为一年。但是在特殊条件下，MIC股份可以提早赎回。
