74 1234
发新话题
打印

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。1 M5 ^$ b/ a+ a9 e6 x+ Q
+ C1 a4 J; D1 {# r
989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。1 C9 E! y  g9 W

2 p( I' D5 n# G- D: t$ e+ |' a5 x4 L4 U  F) N
/ B' l+ F% g. L. `- M
1 G- `; F2 w( T4 }9 A& C& k

  o( p- b" {* g. ?* _* {6 ?7 Z维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。
) s# S6 h& |7 h+ W  J
. q7 J  L& q; {' c9 s$ b
" z: _) b% R! O1 }% q
3 \, V2 C. h/ v楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵! 6 {# D$ I4 r7 d, I2 ]. t. {
3 B5 W& V4 h: y5 h% k, Q9 d" V+ e- r  Z
9 E$ A, M& b/ q4 Z5 D, b
. k3 s9 A- R; A* t
6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦! & ~# v# M! r/ B5 ?9 L6 P) N
( \! g7 ?0 ]. A9 x3 E& V! A# n  H

: ?. l8 R' M  q' b1 E

' W6 r7 U( x( s ; k3 s0 J0 }. J7 u/ E1 F: z5 a

: v$ C: z7 M3 j3 d: x

  X, \; Y$ m- ]: N) G: V9 ]# e

6 B3 m% n& B, T5 }/ q$ b1 w3 N* g: N# P0 e7 z& D& x( L9 ~, o

4 {4 U8 z, {) ^
楼盘介绍
( n% t0 I! X8 Z" x) f/ Q" y* c7 X989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。
0 k) X) m3 y# e7 b  K
' Q( K8 P" `8 C0 ]1 E7 d
989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。/ O2 C: n( g2 F' h
+ ~5 k4 [/ o; @

+ I2 Q8 \- K5 k2 J8 R. A2 |: K* \ * X( y/ Q) x! o$ X+ H- S& }

; q! }) f( `- | ; ^) j" X2 H& J$ Q, q4 C1 i

+ X0 c3 F( o, f4 ]/ z& U: C! x
: p# W% c: C% P) x% Q
* g1 n; i# E6 R# [, M  b( \' l
! E) b7 p& m* m% x
68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。
& t& Y( E/ X5 @7 f3 G# h; y8 ^) X& V9 M1 w' Z5 r
报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。
; _/ h3 h( |8 @5 M: ~( c
; D8 ?: e  p; h2 M/ D. d优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。

TOP

报名二维码

: ~# s! E( a/ S1 G! E2 U

TOP

这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。
' c6 Y& g! K' D; ~1 P9 M  U, v3 M+ i1 O. S* I
可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-26) O& U) r8 {+ ?% ~" j. s
1 C3 W2 q3 z3 s+ s/ Y! v

/ t! h& g0 O( ~: x% \有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。

TOP

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。

TOP

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。
- Z$ e# h' G1 f' k9 [8 N5 a0 ~' E. t: M5 W4 Q  A! B+ k: R
这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。
( M; m+ _& j; r7 ^* r) {- g. M7 Q
那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。
1 B( w3 Z8 t9 O- z: h( `% K5 S9 N' V# D* C- Z% T
房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。
" p1 w2 V3 z5 P- Q3 Y; D8 t) ~
投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动

TOP

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

TOP

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。

! x6 @: e7 ^0 Y- Z大家敞开讨论。。

TOP

价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。
3 K2 Z* p/ O$ M& m& P! I% L4 W看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价

TOP

现在买要多多思量。。。

TOP

其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。, ~# H4 [1 e3 A) z' v7 ~
- A' K' b2 h5 F6 ?
这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。5 ~' c) \2 h9 z# N" h

4 x5 R! c" r6 V$ w* m' A$ r当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。
& k; W9 O+ d9 Z4 H" D
. L5 g( _1 h4 ~8 s# O* H不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。
$ _; G* l. E# D8 [& m% ]+ c' r( E/ {
$ t! v( m4 O3 h& U0 u: U很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。
5 k3 r" z; v- v8 Y! T0 H. k- ^0 l, |8 ]5 ~
大家都来讨论。。

TOP

没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

大约15%    2019年上半年交楼

TOP

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。
  g) |8 |" |: h
* T6 V# l+ \6 x3 q! T" phttp://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html
3 A& }3 P' \) P8 M, @# j' N6 ^" ?0 N6 r
其中包含维多利亚。
; d- q5 H; U( i2 u( N
# h/ V6 k3 `3 o0 Q/ p3 [$ b9 X9 nVictoria+ h" X5 y2 c4 @0 A


# G: a" X( H  O% Y0 `( J

- u0 \7 p( o8 N; n+ ~" o
  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。# L: y$ Y5 j3 ^. E8 |
  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。

TOP

请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!

TOP

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。

TOP

NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。

TOP

对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。7 A2 e% P- g7 N. `( M  w

0 _% C0 V5 o! h在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。

TOP

正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。
: z4 @: c, ^  ]& ]( }- D8 t1 z- j8 V2 G: p
新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。( o: P, N& l8 S
: f7 T3 h# g* T0 F/ @; c- e
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。
4 Q+ z- q! X# A& w, c- b# P
- o$ U8 V& d! u. j另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。* y+ S6 V0 f, C) G0 N
& ~; W! I! H+ _+ [- O8 p
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。

TOP

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。6 c! }- {7 Q! w; W" q* d

0 |/ C. w6 E$ `$ w4 g) q3 O! V; E楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。
( `8 y3 a* o( @' X
/ b/ {2 K1 D+ w/ {( o. V刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。  i5 g3 C$ x& s! E0 [% e$ l

, Y) h# ?" ?- Bhttp://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/7 P3 O: \% M$ @4 w- N+ u, M

2 Q* r, P# ]: k3 s  ~
' C1 m) T: v8 N# X0 w% N大家继续讨论,哈。。

TOP

 74 1234
发新话题