阿里巴巴

来加拿大这些年，见证了不少留学生被坑经历。自己亲历与房东发生纠纷后打官司胜诉。从中了解到了很多法律规定其实是保护租房者利益的。特此发帖提醒广大留学生求租者，以下每一条均配有BC省政府网站相关规定链接。
写在前面：和房东共用厨房或洗手间时，属于与房东同住情况，不受租房法律保护。请大家尽可能避免这种情况，或私下签订补充协议。

第一，BC 省有专门的房屋租赁条例(BC Residential Tenancy Act) 及协议，其附属条款保护了租客的利益，请大家务必仔细阅读，并在租房时签订该协议，以下是该协议的下载链接：
http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

第二，根据BC省法律，房屋租赁押金 不得超过 月租金的一半。
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/starting-a-tenancy/deposits-and-fees

第三，房东不可因房屋正常损耗扣取押金（A tenant isn't responsible for reasonable wear and tear to a rental unit from normal usage over time.）。
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/claims-for-damages-or-loss

第四，房东不可在未经租客书面允许的情况下扣取押金，当有房屋确有非正常人为损坏并被证明是租客所为（通过搬入时的检查和搬出时的检查，需要有双方签字的检查清单作为证据）时，房东可要求扣除部分押金进行赔偿，但对于要扣除的金额房东无权自己决定，要么房东和租客达成书面一致，要么房东需上诉得到赔偿鉴定后收到法官的授权。除此之外，如果房东在终止合同后的15天内未将押金退还给租客的，租客可起诉得到双倍赔偿。
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/returning-deposits

第五，房东不可在未经允许的情况下（紧急情况除外），进入已出租房屋（房间），在需要进入已出租房屋（房间）时需要给租客至少24小时通知，并得到租客许可。【多人合租情况下的公共区域除外】
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/landlord-s-access

第六，定期租房和活期租房（一个月一个月租）均受法律保护，且均可签订BC 省正规协议（如上）。


最后建议大家阅读一下BC Residential Tenancy Act，了解自己的权益。如有更多问题，或需要免费法律援助可联系我 @微信：zilushushu

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