2008-04-24
多市房贷最长四十年
售价仅169,900元，多伦多市区西端的一所房屋是市内最便宜的独立屋之一。
那你一定要问，这么便宜的房子，肯定有问题吧？是的，这栋独立屋没有厨房，内壁需要粉刷，没有铺地板。两户人家之外就是16层高的大楼。
Sutton Group Central Realty Inc.的经纪人GinoMancini说，这栋房子有一些劣势，需要装修而且还被一栋高楼挡住了，但对于首次购房者来说，价钱这么低的房子并不是谁都有机会遇到的。这并不是开玩笑。首次购房者现在多伦多
买房子比以前更难了，他们甚至降低了自己
买房子的要求，不再苛求房子的地点，大小甚至愿意负担长期贷款。但缺少入门级的可以负担得起的房子让他们犯了愁。
更让首次购房者犯愁的是一些热门地区的房屋成交价比要价还高，尤其是有多个客户竞争一栋房屋的时候。就拿这栋要价169,900元的房子来说，经纪人Mancini在24小时内就接到了2个报价。其中一个报价比要价还高。
房屋的负担能力是今年房市预计放缓的一个原因。在多伦多，平均房价仅比40万元低一点点。根据ReMax的数据，401高速公路以北的社区以及Don Mills、East York和西怡陶碧谷(Etobicoke)的Alderwood是最适合能够负担30到40万元的首次购房者的地方。
首次购房者能够利用的就是抵押贷款期限延长。一栋30万元的房屋(包括10％首付)，按传统25年按揭，每月要付1721元；按照40年按揭，每月要付 1463元，但购房者付的利息更多。房产经济师WillDunning在周二的一份报告上说抵押贷款延长到40年是2007年房屋销量创下记录的一个原因。不过虽然今年的房产市场会有降温，但他预计房价仍会上涨3.5％。
